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北京九章别墅将拍卖12套房 起拍总价超7亿元
经济不雅察网 记者 田国宝
8月8日，京东金钱往来平台骄贵，位于北京市向阳区的豪宅九章别墅名目，累计挂牌12套别墅，最小面积890闲居米，最大面积1500闲居米，起拍总价从3000万元到8000万元不等，起拍总价向上7亿元。
12套别墅的统共东谈主为北京诚通华亿房地产有限公司(下称“诚通华亿”)，分两批拍卖。第一批5套别墅将于8月29日初始竞价，分离为一区的5号楼101户、13号楼2户，及二区的14号楼2户、15号楼1户、16号楼1户。
第二批7套房源均在九章别墅二区，将于9月6日竞价，分离为3号楼2户、6号楼1户、12号楼1户、12号楼2户、20号楼2户、23号楼1户、23号楼2户。现在统共房源都处于公示阶段。
九章别墅位于孙河别墅区，有不少演员、企业主、指导员业主。斥地商诚通华亿的形式大鼓动是中国吉祥保障集团，执股比例向上97%。但据一位练习情况东谈主士称，九章别墅的本体达成东谈主为王秀敏姐妹。
一直以来，法拍市集和二手房市集鲜有九章别墅的身影。2023年7月，九章别墅初度现身法拍市集，一套940闲居米的别墅，被又名篮球指导员以5300万元价钱拍下；九章别墅还有又名导演的别墅因债务纠纷将于8月23日被法拍。
小程序开发但本年以来，法拍市集上九章别墅的房源多了起来。
3月，北京三中院一次挂出5套房源，但仅有1套被某演员以5700万元价钱拍下，其他4套均流拍。
此次北京三中院再次挂出12套房源。
九章别墅深广房泉源入法拍市集，都因斥地商诚通华亿、有关公司海南汇巽商贸有限公司与国通讯托之间的债务纠纷。前者以九章别墅部分房源当作典质向国通讯托借款，最终这笔债务发生负约。
早在2020年8月，国通讯托向北京市第三中级东谈主民法院(下称“北京三中院”)苦求对九章别墅名目部分房源进行查封。尔后，两边几经息争又反目，九章别墅的房源也屡次被查封、解封。
据上述练习情况东谈主士线路，管理系统开发价格由于存在地皮问题，九章别墅的部分房源一直无法办理房产证。
龙头分析：上期龙头上升2个点位，开出0路号码03，最近10期龙头分布在01-07之间，012路比为2：5：3，0路龙头走势较冷，1路龙头表现活跃，最近3期龙头升降走势为下降→下降→上升，本期预计龙头逐渐下降，关注1路龙头号码01。
因此，国通讯托向北京三中院苦求查封的房源中，波及部分莫得房产证的购房者，个别业主通过国法阶梯寻求贬责。
中国裁判文书网骄贵，2021年10月26日，演员林永健向法院提议书面异议，称其于2016年9月30日购买九章别墅的房屋，关于北京三中院查封其房屋提议异议，最终北京三中院以异议根由不设立驳回了林永健的异议请求。
除了演员林永健外，该案还波及全民K歌首创东谈主胡殿伟。
2018年5月，胡殿伟向诚通华亿购买了九章别墅名目一套别墅，总价为1.12亿元。
不同于林永健，胡殿伟以斥地商负约形式告状，因斥地商将卖给他的屋子典质给国通讯托，已组成负约，最终胡殿伟胜诉。
此次北京三中院投向法拍市集的12套九章别墅房源中，林永健的房屋不在其中。
从挂牌价钱来看管理系统开发价格，此次拍卖的房源，起拍单价在5.4万元/闲居米到5.6万元/闲居米之间，与高点时11万元/闲居米比拟跌幅清亮。