放宽首套房轨范 中国超20城按区认定住房套数联系我们

　　中新社北京8月15日电 (记者 庞无忌)中国各地优化房地产战略节律加速。近段技艺，多个城市推出按区进行住宅套数认定的战略，部分改善性购房者贷款买房的首付比例和房贷利率得以进一步裁汰。

　　成王人市近日出台新政称，自2024年8月13日起，在成王人边界内新购买住房，只核查购房主谈主在拟购住房场地区(市)县边界内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县边界内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。

　　6月初苏州也出台了不异的战略。购房主谈主在所购住房城区边界内无住房的，或在所购住房城区边界内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；同期，苏州市二孩及以上家庭办理个东谈主住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。本年5月末，广州市也出台了按区认定住房套数的规章。

1 三区分析（三区划分：一区01-12段12码，二区13-24段12码，三区25-35段11码）

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　　凭证中指谈论院统计，适度8月14日，中国已有超20个城市按区进行住房套数认定，将认贷边界收窄至购房场地区。旧年，重庆、天津、昆明就已出台相干战略，按区优化调控。本年以来，奉行相干战略的城市边界进一步扩大，广州、杭州、成王人等地均可按区认定购房套数。

　　中指谈论院市集谈论总监陈娴静暗意，按区优化住房认贷战略，在购房场地区无房即判定为首套，将增多购房者购买首套住房的限额，可享受首套房贷利率及首付比例，在不同区购买多套住房的购房门槛、购房老本王人会有较大幅度的下落，更故意于带动改善性住房需求开释。

　　现时部分城市首套、二套房的首付比例和房贷利率仍有较大差距。巨额城市首套房首付比例为15%联系我们，二套房首付比例为25%。部分城市首套房贷利率在3%阁下，二套房贷利率仍高于3.5%，房贷利率仍有50个基点阁下的差距。(完)